第一二五九章 德旺中心烂尾楼 (第2/2页)

爱国坚定，爱港真诚，爱乡情深，廉洁朴实，毕生为祖国富强、民族复兴、香江回归和繁荣稳定呕心沥血，作出了重大贡献，前世，庄老逝世后，举行了公葬，董长官和李超人等一群大佬扶灵送别。
　　
　　德旺中心烂尾楼位于油尖旺区，紧邻鸟瞰维多利亚湾，德旺地产集团以18.65亿港元的高价拍到这块商业用地，规划投资120亿港元，建设4栋28层的住宅楼和一栋55层的德旺大酒店，以德旺地产集团的股票作为抵押，从南洋商业银行贷款20亿港元作为启动资金，计划将4栋商住楼打好地基后，开始卖楼花，然后利用首付款将4栋商住楼盖起来，卖出去的钱再盖德旺大酒店。
　　
　　开发商从拿地到预售，再到购房者付首付，这就是所谓的“楼花”。
　　
　　房地产市场好的时候，开发商能用25%的启动资金很容易办成100%的事情，赚得盆满钵满。
　　
　　4栋住宅楼刚打好基地就碰到香江楼市和股市暴跌，周围的二手房价跌倒4万多港元一平，德旺地产集团的股价暴跌，市值大幅缩水，抵押物严重缩水，南洋商业银行按照贷款协定，开始催要贷款或补齐抵押物，德旺地产集团无力继续盖楼，不得不将这块土地及地上物转让给南洋商业银行，还欠银行8.35亿港元，损失惨重。
　　
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　　“高总，如今香江的经济还不景气，建筑材料和人工成本都便宜，高总趁机囤积一些建筑材料，抓紧时间将顺圆花园中心这四栋商住楼先盖起来，封顶后再卖楼花。”
　　
　　“好的，董事长！”
　　
　　9月5日上午，总裁高福明带着执行副总裁刘全友带着建设规划和进度规划找上门。
　　
　　高福明第一时间就知道了好消息，拿到了德旺地产集团一起转让的规划图和设计图纸，公司上下，连夜制定建设规划和进度规划。
　　
　　孙董事长的精明他们多次领教，佩服的五体投地，别人疯狂的时候，他退出，别人害怕的时候，他进来。
　　
　　120亿港元的大项目，三鑫地产集团三年都有事做了，高福明和刘全友笑得合不拢嘴，赶紧第一时间向港交所申请三鑫地产集团的股票停牌，将有重大事项宣布。
　　
　　德旺中心变更顺圆花园中心，德旺大酒店变更顺圆大酒店。
　　
　　肥水不流外人田！
　　
　　在商言商，htIc如今只是持股三鑫地产集团45.8%的第一大股东，htIc作为投资方，先期投资35.8亿港元，三鑫地产集团作为承建方，规划在三年内完成顺圆花园中心的建设，然后交给三鑫地产集团下属的物业公司管理。
　　
　　内地和香江本地人不仅在语言和习俗上有差异，在文化和管理理念等方面也不同。
　　
　　去年6月成立的中外合资公司、顺圆三鑫地产公司如今正在鹏城南山区建设一处占地75亩的顺圆花园小区。
　　
　　顺圆地产集团及其下属的顺圆物业总公司不进入香江地产和物业市场。