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第九十六章 买房隐情

第九十六章 买房隐情 (第2/2页)

结果当天一开盘,1000多套,我们壹家自己人就掏腰包购买了800多套!我当时还买了2套呢!你看现在那边已经涨到一万多了!所以让经纪人自己掏腰包买并不是害他们,你做房地产这么多年了,有见过它价格往下走的么?没有的!还有一个问题,你知道当时潘总为什么叫C城的所有经纪人都去买那楼盘么?”
  
  蔡之恒道:“地段好,便宜呗!”
  
  何勇听了摇摇头,显然觉得蔡之恒说不到点子上,何勇道:“帆哥,你给说说为什么?!”
  
  周一帆道:“因为我们包销!”
  
  何勇听了还是摇摇头,显然周一帆也没说到点子上,这个时候孙三友一面吸烟一面说道:“这不简单么?就是利用房子捆住经纪人!”
  
  何勇听了微笑的点点头,说道:“嗯,有那么点接近了!”随即说道:“其实当时潘总之所以发动那么多经纪人去买那个楼盘,除了价格低、我们包销之外,更多的是我们要让经纪人负债!这才是中国房地产发展或者说社会经济发展的根本!”
  
  周一帆听了,觉得有些新鲜,虽然何勇学历没有他高,但是他毕竟从事这个行业比自己要早几年,而且之前还自己开过店面,后来被壹家并购进来了。
  
  何勇继续道:“因为你想想,那个地段要说好,那肯定不是我们当时在C城代理最好的,也不是性价比最高的,只是因为它价格便宜!而发动甚至是忽悠店面经纪人去买,除了价格便宜、首付低、性价比可以,还有我们壹家在C城霸主地位,以及让开发商信任我们的实力之外。
  
  其实最根本原因是要让我们的经纪人负债,因为他们一旦买了房子,那么就必须贷款,不管是公积金贷款还是房贷,都得贷款。他们一旦贷款了,就背负得有房贷这一中国最大的负债,这样一来有什么好处呢?
  
  首先是经纪人一旦买房了,他们有了贷款,背负得有负债,那么他们才能够更加拼命地努力的去工作,才会不容易跳槽,为公司创造更多价值。就像你看看粤海店的店长,他自己有6套房产,你看他多么拼命,还有海岸城店的周志华,他自己手下也有2套房产,你看看他根本不用店长和师傅督促,还是那么玩命地干!刚来公司不到半年,已经从普通经纪人升到M4了,只比你一帆这个店长M5低一级而已!
  
  民众负债的第二点好处就是,就有民众负债了,那么国家才可能是正的(债权人),那么民众才可能背负负债为国家工作!所以这也是国家鼓励民众贷款买房的原因之一!
  
  所以我说你帆哥啊帆哥,你要是自己早搞一套,现在基本上什么都定下来了。可你小子就是不听,天天约炮潇洒,倒是过得风流快活哦!近几年房地产势头这么好,不自己买一套?就算自己不住,拿来粗出去也好啊,你看像我,在C城有3套,这样,光就是房租一个月收入15000,你去哪里打工,什么时候才会有这个收入!?你看周星驰演电影的包租公跟包租婆怎么来的,就是这样来的。
  
  所以你知道中国贫富差距为什么会越来越大了吧,普通人赚的钱还不及交房租,而那些有房子的,你看看Z城那些有个七八套,甚至十几套的人,就靠收房租就够他们娱乐潇洒了。所以你知道那些来Z城打工的年轻人为什么拼不过Z城本地人了!因为人家有房子啊!”
  
  虽然觉得有些残忍,但是周一帆这一回可是听得心服口服啊,看来有时候从业时间长了,除了成为行业精英,职位越高之外,看待问题也要深刻得多了!所以人与人的差距,说到底还真是金钱的差距,还是党的思想老祖宗马克思说得对:经济基础决定上层建筑!
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